الوعد ببيع ملك الغير

المؤلف

مدرس مساعد بكليات بريدة بالمملكة العربية السعودية

المستخلص

الملخص :
في الواقع أنه من الناحية التشريعية والقانونية يتمتع الأشخاص بحريتهم الكاملة في الخضوع لأي التزامات تعاقدية، إلا أنه عند قبول الأشخاص الدخول في التزامات معينة بين بعضهم البعض، فإنه سيخضع لهم طيلة مدة نفاذه، طالما أن محل هذا الالتزام لا يتعارض مع الآداب العامة، لكن من الناحية العملية فإنه قد يسبق مرحلة التعاقد النهائي بين الأشخاص مرحلة تمهيدية تؤدى على وجه محقق أو غير ذلك إلى المرحلة النهائية.
ومن هذا المنطلق تعتبر المرحلة السابقة على إبرام «العقد النهائي»، من أهم مراحل هذا الأخير، والأخطر على الإطلاق، وذلك لما تحتويه تلك المرحلة من تحديد لأبرز ومعظم حقوق والتزامات «طرفي العقد»، وفيما ينشأ عنها من إشكاليات قانونية  متعددة، وتدق المشكلة أكثر عند الوعد ببيع ملك الغير بغير نيابة منه، وهو ما سيناقشه هذا البحث.
كما يتعين على محكمة الموضوع قبل الفصل في النزاع المعروض عليها تكييف العلاقة بين المتخاصمين وفقاً لما جرى عليه اتفاقهم والتثبت من قيام الوكالة بالتسخير أو الوعد بالبيع إذ إن لكل منهما شروطه وأحكامه والآثار المترتبة عليه ، ويجوز أن يكون الوعد بالبيع معلق على شرط، سواء كان هذا الشرط رسو المزاد، أو حصول فسخ عقد تم من قبل وهذا ما يؤكد أنه يجوز الوعد بالبيع لممتلكات الغير في حالة إذا كانت الملكية ستؤول للواعد.
 

الكلمات الرئيسية

الموضوعات الرئيسية


 
•         'abu aleabaas shihab aldiyn 'ahmad bin 'iidris bin eabd alrahman almaliki alshahir bialqarafi: alfuruq .
•         'anwar alburuq fi 'anwa' alfuruqi, ealam alkutab, bidun tabeat wabidun tarikhi.
•         'abu sulayman hamd bin muhamad bin 'iibrahim bin alkhataab albastiu almaeruf bialkhatabi: maealim alsunan , almatbaeat aleilmiat - halab altabeati: al'uwlaa 1351 hi - 1932 mi.
•         'abu muhamad eali bin 'ahmad bin saeid bin hazm al'andalsi alqurtubiu alzaahiri: almuhalaa bialathar, dar alfikr , bayrut , lubnan , bidun tabeat wabidun sanat nashra.
•         'ahmad alsuwiei shalibak : 'ahkam al'iisqat fi alfiqh al'iislamii, dar alnafayis lilnashr waltawzie, 1999m, ta1.
•         'ahmad bin eali 'abu bakr alraazi aljasas alhanafii: 'ahkam alqurani, dar alkutub aleilmiat bayrut -lubnan , altabeatu: al'uwlaa, 1415h/1994m.
•         'ahmad bin eali bin hajar aleasqalanii: altalkhis alhabir fi takhrij 'ahadith alraafiei alkabira, maktabat nizar mustafaa albaz -makat almukaramat altabeata: al'uwlaa sanatan: 1417h,
•         badar aldiyn aleaynii: albinayat sharh alhidayati, dar alkutub aleilmiat bayrut, lubnan, 1420h -2000m.
•         taqi aldiyn 'abu aleabaas 'ahmad bin eabd alhalim bin taymiat alharani: majmue alfatawaa, dar alwafa'i, t 3, 1426 hi / 2005 mi.
•         du. khalid eabd allah allihaydan: baye alfuduli, majalat aleadli, aleadad althaani, rabie alakhar 1420hi.
•         aldawayir almadaniati: altaen raqm 2370 lisanat 68 qadayiyat alsaadir bijalsat 2012/04/04 maktab fanaa ( sanat 63 - qaeidat 84 - safhat 566 )
•         aldawayir almadaniati: altaen raqm 246 lisanat 23 qadayiyat alsaadir bijalsat 1957/06/13 maktab fanaa ( sanat 8 - qaeidat 64 - safhat 576 )
•         alshaafieii 'abu eabd allh muhamad bin 'iidris bin aleabaas bin euthman bin shafie bin eabd almutalib bin eabd manaf almatlabii alqurashiu almaki: alrisalatu, maktabuh alhalbi, misr altabeatu: al'uwlaa, 1358h/1940m.
•         alshaykh muhamad eabd alrahim sultan: 'ahkam 'iidhan aliansan fi alfiqh al'iislamii, maktabat almutanabiy liltibaeat walnashr waltawziei, ta1.
•         eabd allah bin eabd alwahid bin eabd alkarim alkhamisi: altasarufat almawqufat fi alfiqh al'iislamii, alnaashiru: jamieat al'iimam muhamad bn sueud al'iislamiati, 1413 - 1993, ta1.
•         eabd alwahaab bin eali bin nasr albaghdadi almaliki 'abu muhamad: al'iishraf ealaa nakit masayil alkhilafi, dar aibn alqiam -dar aibn eafan, 1429 - 2008
•         eala' aldiyn 'abaa bikr bin maseud bin 'ahmad alkasani: badayie alsanayie fi tartib alsharayiea, dar alkutub aleilmiati, bayrut, lubnan, altabeat althaaniat 1406 ha -1986m.
•         eala' aldiyn 'abaa bikr bin maseud bin 'ahmad alkasani: badayie alsanayie fi tartib alsharayiei.
•         alqadi muhamad bin eabd allah 'abu bakr bin alearabii almueafirii alashibilii almaliki: 'ahkam alqurani, dar alkutub aleilmiati, bayrut -lubnan altabeati: althaalithata, 1424 ha -2003 ma.
•         muhamad bin 'ahmad bin 'abi sahl shams al'ayimat alsarukhsi: almabsuta, dar almaerifat - bayrut , bidun tabeat sanati1414h - 1993m.
•         muhamad bin ealiin bin muhamad bin eabd allah alshuwkani: fatah alqadir, dar abn kathirin, dar alkalm altayib - dimashqa, bayrut altabeata: al'uwlaa - 1414 ha .